随着城市化进程的不断推进，旧城改造成为改善城市面貌和提升居住环境的重要一环。在旧改过程中，预制板房作为过渡性住房的存在引起了广泛关注。然而，最近传出的消息称，预制板房可能将面临“全面拆除”。为什么要拆除预制板房呢？拆除后，原来住在预制板房中的居民该如何安置呢？让我们一起来一探究竟。
预制板房实际上就是早期我们所说的楼板房，将预制板放在承重墙上面搭建出来的房屋。先用木板钉个空框，再往空心部分内布上钢筋，注入水泥，待水泥凝固干透，敲掉木板就成了预制板了，不仅可用来建设房子，还能用来盖公路旁的水沟盖，也可做房顶上隔热层。
预制板楼房基本是在1985年之前建的，由于施工成本低，施工速度快，可以在更短的时间内满足人们的住房需求，所以在农村受到了广泛青睐，一度成为“热门”。
首先，预制板房的使用年限短，维护成本高。预制板房的材料质量参差不齐，平均使用寿命短仅有10年左右，长时间使用可能会出现裂缝、老化、渗漏等问题，一旦出现问题就要维修和更换，难度大、成本高。此外，与高质量建筑相比，预制板房由于工艺和质量控制上相对有限，因此预制板房的抗震性能较差，遇到较大的自然灾害如地震，很容易墙体破坏，发生坍塌。
其次，由于材料和结构的特殊性，预制板房的墙壁普遍很薄，窗户和门通常较小，在长期使用中，不仅存在隔音隔热效果差，防水性能差，缺乏空气流通的缺点，而且可能出现安全隐患。
为了改善城市居民的居住条件，推动城市发展，2024年旧改新规出台：“禁止在城市建设用地范围内新建、改建、扩建预制板房等不符合规范的建筑物”。
由这条新规可知，全面拆除预制板房应该是以讹传讹，已经建造并且居住多年的预制板房，国家并不会“一刀切”地拆除。
但新规也提到禁止建造、改建、扩建不合规范的预制板房建筑物，那么那些预制板房不合规范，需要拆除呢？
2、居于城市中心黄金路段，阻碍城市规划，严重影响城市风貌的，应该在政府的牵头下，予以改造或拆除，并对合法合规者进行补偿或安置。
3、使用时间过长，超出预制板房使用年限，无法抵御地震，洪水等自然灾害的应该拆除。被拆迁的居民如何安置
新建住宅小区：在拆除预制板房的同时，新建高品质的住宅小区，提供更为舒适和现代化的居住环境。这种方式需要在规划和设计上注重社区配套设施、绿化、交通等，确保新建住宅小区能够满足居民的生活需求。
改建现有建筑：利用旧有建筑资源，进行改建提升，为原居民提供更好的住房条件。这种方式可以更好地保留城市的历史文脉，同时也有助于提高城市土地的利用效率。改建过程中，需要注重保护原有建筑的文化价值，以及在改建后提供足够的公共服务和设施。
预制板房的拆除引发了对城市旧改和居住环境提升的关切。在实施新规的过程中，需要充分考虑居民的需求，同时注重城市规划和建设的长远发展。通过创新的方式解决旧改难题，提高居民的居住质量，为城市注入新的活力。
