地震多发地带的城市一定要定期做好房屋结构安全鉴定，对特种经营场所和公共建筑物都需要做好抗震检测鉴定，对不满足抗震等级要求的房屋建筑及时做房屋抗震加固处理，这也才能有效避免发生地震等自然灾害时出现二次事故，导致房屋坍塌人员受伤。房屋抗震鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成国家和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。对现有建筑进行抗震鉴定，并对不满足鉴定要求的建筑采取适当的抗震加固、拆除重建和易地搬迁等措施，是减轻地震灾害的重要途径。房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。
汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了巨大的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调有，让这一工作有法可依，有章可循，才能更好的完成既有建筑的鉴定工作。房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。A、房屋抗震鉴定方法分为两级。先以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，再以抗震验算为主，结合构造影响进屋抗震能力综合评价。B、房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行抗震验算；否则应先进行抗震验算做出判断。既有钢混结构房屋抗震检测鉴定1、应依据其设防烈度，现场应重点核查以下部位1)6度时，应检查局部宜掉落伤人构件及部位，如女儿墙、走廊栏板以及外装饰构件等；楼梯间非结构构件的连接构造。2)7度时，除应满足第1款检查要求外，尚应检查梁柱节点的连接方式、框架跨数及不同结构体系之间的连接构造。3)8度及以上时，除应满足第1、2款检查要求外，尚应检查梁柱配筋、材料实体强度、各构件之间的连接方式、结构体型的规则性、短柱的分布、使用荷载的大小及发布、填充墙与主体结构的连接构造等。
2、现场主要检测项目及要点1)混凝土强度等级检测方法：主要采用回弹法进行检测，对于长龄期或当混凝土内外质量存在明显差异或采用泵送混凝土制作的构件碳化深度值极差大于2mm时，应结合取芯修正。检验批划分：材料品种和设计强度等级均相同、成型工艺和养护条件基本一致且龄期相近的同类结构或构件作为一个检测批。抽检数量及部位：每个检测批内，应随即抽取不宜少于5个同类构件，每个构件布置5~10个测区；如出现异常现象，应加大抽检数量，直至按批量检验。当采用取芯法进行修正时，宜在结构受力较小的部位进行取样。2)填充墙检测内容：砌筑砂浆强度、拉结钢筋设置。检测方法：砌筑砂浆强度采用贯入法和回弹法进行检测；拉结筋设置检测可进行钻芯法或原位法进行。抽检数量：一般每层可随机抽检2~5片填充墙体，如出现异常现象，应加大抽检数量。3)现浇构件钢筋设置检测内容：钢筋间距、保护层厚度和钢筋直径检测。检测方法：主要采用电磁感应法，所用仪器为钢筋探测仪或雷达仪。1、钢筋间距及保护层厚度检测需检测板、墙类构件测量受力钢筋的间距和保护层厚度；梁、柱类构件测量箍筋间距和受力钢筋的保护层厚度。钢筋混凝土保护层检测时，被测钢筋的同一位置应重复检测两次。当两次检测值相差≤1mm时，取其平均值作为该部位钢筋保护层厚度实测值；如＞1mm，应重新检测或剔凿核实。当钢筋保护层厚度过小时，可采用在探头下附加垫块，所加垫块厚度在计算时应予扣除。2、钢筋直径检测钢筋直径的检测应采用钢筋探测仪结合钻孔、剔凿的方法进行，剔凿数量不应少于30%该规格被测钢筋且不少于3处。被测钢筋与相邻钢筋的距离应大于100mm，且其周边的其他钢筋不应影响检测结果；每根钢筋重复检测2次，第2次检测探头应旋转180°，每次读数必须一致。抽检数量：一般可每层随机抽检2~5处，如出现异常现象，应加大抽检数量，直至全检。3、钢筋混凝土抗震墙检测内容：主要核查钢筋混凝土抗震墙钢筋间距及厚度，必要时剔凿核查钢筋直径。检测方法：主要采取钢筋探测仪检测钢筋间距；混凝土测厚仪测量抗震墙厚度。抽检数量：一般每层可随机抽检1~2处，如出现异常现象，应扩大检测范围。4、构件加密区箍筋配置检测内容：主要核查梁、柱构件加密区箍筋间距及长度，必要时剔凿核查钢筋直径。检测方法：主要采取钢筋探测仪检测。抽检数量：一般每层随机抽检不少于5处，如出现异常现象，应扩大检测范围。5、预应力多孔板检测内容：主要核查预制板的支承长度；当8度及以上时，还应核查预制板之间以及与大梁的拉结措施。检测方法：主要采取局部剔凿核实。抽检数量：一般可每层随机抽检2~5处，如出现异常现象，应扩大检测范围。6、构件损伤检测内容：主要核查钢筋混凝土构件有无明显开裂、变形、露筋或锈蚀等现象；填充墙有无明显开裂或与框架脱开。检测方法：主要采用目测观察，必要时使用裂缝测宽仪测量裂缝宽度。抽检数量：宜整栋建筑普查。
7、变形缝主要检查变形缝设置及其宽度，变形缝工作状况，缝内有无垃圾、杂物等。8、对于无图纸和地质勘探等资料的工程对于无图纸资料的工程，应现场补绘建筑和结构平面布置图；对于无地质勘探资料的工程，还应对建设场地地质状况进行补勘；其补充资料的深度与广度以能满足抗震或安全性能鉴定与结构分析为基准。a建筑平面布置图的绘制补绘的各层建筑平面布置图应包含的主要内容：建筑说明、轴线尺寸，填充墙体厚度与布置，楼屋面标高，门窗洞口布置与尺寸，非结构构件(女儿墙、阳台栏板等)尺寸与布置，以及其他应补充建筑方面的资料等。b结构平面布置图的绘制补绘的各层结构平面布置图应包含的主要内容：结构说明、基础类型、布置与截面尺寸，上部结构轴线尺寸，主要受力构件(柱、梁、板)截面尺寸、布置与钢筋配置，以及其他应补充结构方面的资料等。c地质状况补勘地质补勘报告应包含的主要内容：建筑场地类别，土层划分、厚度及岩土特性，有关土层动力参数以及岩土地震稳定性评价等。
